駐車場経営による土地活用|初めての人でも安心して始められるみんなで大家さんの評判
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初めての人でも安心して始められるみんなで大家さんの評判

駐車場経営による土地活用

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初期費用の少ない投資

土地活用の方法として駐車場を用意して一括借り上げをしてもらう方法が注目されるようになっています。不動産投資では初期費用が高額になるのが問題視されがちであり、大きなローンを組むのに抵抗があったり、もともと借り入れがあって大きなローンを組めなかったりする場合があるのも確かです。駐車場経営では初期費用が小さくてローンを組まずとも自己資金で開始できることがよくあり、不動産投資としては最も取り組みやすいものの一つとして人気になっています。車社会の地域が多いことから駐車場の需要は高く、一括借り上げをして専門的に経営を担ってくれる業者も増えている影響を受けて土地活用の方法として選ばれるようになってきました。

立地に応じた活用が可能

駐車場を一括借り上げをしてもらうためには、その駐車場を借り上げた業者が収益を上げられると考えてくれなければなりません。他の種類の物件であっても一括借り上げの契約を結ぶかどうかは収益性の有無が主な判断基準になります。駐車場はその点でも優れているものであり、立地に応じて適切な活用方法を選べば収益性を高めることが可能です。住宅地では月極駐車場、商店街や駅前ではコインパーキングといった形で需要の高い営業形態の駐車場を選べば良いからであり、大抵の土地について駐車場にすれば一括借り上げをしてもらえます。駐車場設計の時点から専門業者に相談しておくとその地域での需要に応じた設計を提案してもらうことも可能です。