アパート経営で稼ぐ方法|初めての人でも安心して始められるみんなで大家さんの評判
ウーマン

初めての人でも安心して始められるみんなで大家さんの評判

アパート経営で稼ぐ方法

つみき

アパート経営を楽にする

土地の有効活用をしようと思ったらアパート経営がおすすめと言われますが、普通の人にとっては1軒の住宅を建てるのも大きなことですから、アパートを建てて経営するというのはかなり大変なことです。そのため、通常はアパート建築を手掛けている住宅メーカーなどに相談してアパート経営を始めることになります。しかし、アパート経営そのものは家賃の徴収や入居者の募集、クレームの処理など多岐にわたります。それらのことを素人がするのは簡単ではありません。サブリースはそれらの経営事務を行う代わりに家賃収入をもらい、そのうちの一部を家賃保証として建物所有者に渡す手法のことです。サブリースであれば、建物所有者はアパート経営を行うわけではありませんので、難しいことを考える必要がありません。

損をしない不動産投資

サブリースのメリットの一つには、将来の収入が見通せる点が挙げられます。アパート経営は空室が生じるとその分だけ収入が減りますので、予想以上に収益が悪化する可能性があります。しかし、サブリース会社によって家賃保証をしてもらえば、収入額は減るものの常に一定額の収益を得ることができます。この収益によって建物の建築費用や維持管理費が捻出できれば損をすることはありません。不動産投資はリスクが少ないと言っても投資であることには変わりませんから、損が出ないわけではありません。そのため、家賃保証で一定額の収益が確保されれば、その分だけは安心できます。重要なことは将来的にどの程度のメリットを受けることができるかです。